Polícia Civil alerta sobre golpes em alugueis de imóveis nas praias
Turistas que alugaram imóveis para passar o feriado de natal na praia em Caraguatatuba só descobriram se tratar de um golpe quando chegaram à cidade.
A Polícia Civil de Caraguatatuba registrou nesta semana ocorrências de golpes de alugueis de imóveis para temporada de verão. Passando-se como proprietários de casas e apartamentos, estelionatários anunciam em redes sociais e em sites para atrair as vítimas que pretendem passar alguns dias no Litoral Norte para aproveitar a praia e o período de festas, e só descobrem se tratar de golpe quando chegam à cidade.
Os criminosos aplicam dois principais golpes, sendo mais comum o da locação pela internet. Nesses casos, as vítimas fazem buscas por imóveis em sites populares e fazem o contato diretamente com os supostos proprietários.
Em conversas por telefone, criminosos e vítimas conversam sobre o imóvel e as facilidades de comércio do entorno. O estelionatário envia fotos, vídeos e fornece informações de utilidade que garantem “credibilidade” à negociação. O golpe se efetiva quando a vítima deposita o valor de sinal para pagamento do valor de locação, que geralmente tem um valor bem abaixo do mercado.
Para induzir a vítima ao golpe, os criminosos costumam simular a demanda de outros clientes pela locação. Assim, a vítima se vê obrigada a fechar negócio. O pedido de pagamento do depósito inicial varia de 20% à 50% do valor contrato no intuito de “garantir” a locação. O percentual cobrado pelo criminoso varia conforme o poder aquisitivo da vítima.
Uma família de São Paulo esteve nesta semana na delegacia de Caraguatatuba após ter caído no golpe. Segundo a família eles foram atraídos pelas fotos da residência e a proximidade com a praia, “a casa era excelente, perto do centro e próximo da praia e o valor estava muito bom. Uma coisa que me chamou atenção foi que o proprietário pediu para depositar o valor dos 10 dias a avista. Nem percebi que tinha caído num golpe”. A mulher fez o deposito de R$5.000,00 no dia 18 de dezembro e chegou à cidade na terça-feira (22/12), quando chegou à residência no bairro Jardim Britânia a mulher descobriu que o local era um terreno, “nossa minha família e eu não sabíamos o que dizer, nossa muito ódio”. Contou a Analista de Sistema, Mônica Fernandes dos Santo.
Além desta família outras duas ocorrências foram registradas no plantão policial da delegacia de Caraguatatuba. A Polícia Civil orienta os clientes a tomarem precauções ao encontrarem imóveis com custo e benefício muito atrativo. Nesses casos se o suporto proprietário solicitar o pagamento inicial, o interessado deve solicitar documentos.
A pessoa interessada em alugar imóveis deve ter cautela e exigir documentos comprobatórios da propriedade da casa ou do apartamento, sobretudo carnês de luz e de água, de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), porque esses documentos não estão disponíveis com toda facilidade aos estelionatários.
As vítimas se dão conta de que caíram em golpe quando tentam contato com o suspeito próximo ao dia do check-in no imóvel. Os investigadores do SIG ( Setor de Investigações Gerais), pede que as denuncias sejam feitas porque geralmente os golpes são em série, ou seja, haverá outras vítimas de um mesmo estelionatário. O registro da ocorrência facilitará a investigação e responsabilidade de suspeitos desse crime.
